Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «Большая Академическая 85»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Эскроу

ЖК «Большая Академическая 85»

Сдача в 2025-2026, есть сданные
Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд

м. Окружная

10 минут

м. Лихоборы

13 минут

м. Верхние Лихоборы

16 минут

м. Петровско-Разумовская

19 минут

м. Владыкино

3 минуты
Оценка 6,3
Срок сдачи2022—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 11 до 24
Корпусов11 корпусов
Тип домаПанельный
Высота потолков2,62 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2022—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 11 до 24
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
2,62 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая

634 кв. и апарт. от застройщика в ЖК «Большая Академическая 85»

  • Все корпуса
  • Корпус 3.1
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 1.3
    Корпус сдан в III-кв. 2022
  • Корпус 3.2
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3.3
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3.4
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3.5
    Сдача в I-кв. 2026
  • Корпус 3.6
    Сдача в I-кв. 2026
от 32 м²
7,6–15,1 млн ₽
268 предложений
Корпус 3.4
4 кв, 2025
41,3 м²
14,1 млн ₽
Корпус 3.1
4 кв, 2025
41,8 м²
13,7 млн ₽
Корпус 3.6
1 кв, 2026
43,0 м²
9,2 млн ₽
Корпус 3.3
4 кв, 2025
44,4 м²
14,2 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв, 2025
45,1 м²
15 млн ₽
от 42 м²
9,4–20,7 млн ₽
161 предложение
Корпус 3.6
1 кв, 2026
63,2 м²
13,6 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв, 2025
64,2 м²
18,7 млн ₽
Корпус 3.6
1 кв, 2026
67,1 м²
13,7 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв, 2025
67,8 м²
19,4 млн ₽
Корпус 3.6
1 кв, 2026
70,0 м²
15,1 млн ₽
от 74 м²
14–26,1 млн ₽
30 предложений
Корпус 3.5
1 кв, 2026
83,5 м²
14,4 млн ₽
Корпус 3.4
4 кв, 2025
84,8 м²
22,5 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв, 2025
86,3 м²
25,1 млн ₽
Корпус 3.4
4 кв, 2025
87,4 м²
23,6 млн ₽
Корпус 3.4
4 кв, 2025
94,1 м²
26,1 млн ₽
от 20 м²
5,8–9,6 млн ₽
175 предложений
Корпус 3.2
4 кв, 2025
22,0 м²
8,3 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв, 2025
23,1 м²
8,7 млн ₽
Корпус 3.5
1 кв, 2026
23,8 м²
6,9 млн ₽
Корпус 3.4
4 кв, 2025
24,5 м²
9,1 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв, 2025
25,7 м²
9,1 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Большая Академическая 85»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов
Банк ДОМ.РФ
5%до 30 млнот 30 648 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 30 648 ₽/месПолучить онлайн
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 33 270 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены выросли на 16% за полгода. В среднем продаётся 36 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру17,2 млн ₽
Средняя цена м²317 233 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

О жилом комплексе ЖК «Большая Академическая 85»

«Большая Академическая 85» возводится в Тимирязевском районе — одном из самых тихих и зелёных мест в Москве. От домов до метро «Окружная» — 15 минут пешком, а до станции МЦК «Лихоборы» — 11 минут.

Рядом с «Большой Академической 85» есть всё необходимое для комфортной жизни: поблизости работают семь детских садов, шесть школ, три вуза и два торговых центра. Вокруг много парков, в которых приятно гулять и отдыхать.

В жилой квартал входят одиннадцать корпусов, в которых есть квартиры и апартаменты. Переменная высота домов — от 11 до 24 этажей — создаёт ощущение простора и позволяет солнечному свету свободно проникать во дворы и комнаты. Фасады природных цветов украшены разными фактурными элементами, поэтому каждый дом выглядит по-особенному.

В домах просторные и светлые подъезды без ступеней и пандусов, с выходами во двор и на улицу. На первых этажах домов — магазины и кафе. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а для самых маленьких жителей — собственный детский сад, который объединён с начальной школой.

В зелёных дворах-парках оборудованы современные детские площадки и места для отдыха. Ещё в проекте появится Local Play — большое игровое пространство для детей, где будет интересно и малышам, и подросткам.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

34 отзыва и 4 вопросаПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Двор ухоженный», «Локация», «Метро», «Отделка»
Минусы
«Школа»
ID:73895560
30 мая 2021
Полезный

Покупал на старте строительства корпуса 1.2 жк ""Большая Академическая 85"". Доволен и ценой, и скоростью стройки. Тут рядом ботанический сад, есть куда сходить прогуляться. Ну и вообще это недалеко от центра. На машине вообще быстро доезжаю, хотя и на метро до той же “Петровско-Разумовской” нормально. Есть конечно минусы, пока из-за стройки непонятно как все вокруг будет выглядеть. Картинка и реальность главное чтоб в итоге совпали

Малинина Карина
19 декабря 2023
Плюсы:

Цена при локации жк для нас подъемной была. Плюс мы еще брали в расчет, что квартира с отделкой, пусть она даже не самая расфуфыренная будет, но на несколько лет до переделки хватит.

Минусы:

Нет

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

ПИК
Застройщик ПИК
Год основанияв 1994 году
Строится303 дома в 73 ЖК
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство доступного жилья, преимущественно в сегменте панел...Подробное описание
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 32 м²
7,6–15,1 млн ₽
2-комнатные
от 42 м²
9,4–20,7 млн ₽
3-комнатные
от 74 м²
14–26,1 млн ₽
Студии
от 20 м²
5,8–9,6 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://ic.pics.livejournal.com, https://img.tourister.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексБольшая Академическая 85
3-й Нижнелихоборский проезд, Москва,Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд
Телефон: +78005116552